KIT · PÓS-ARREMATAÇÃO
Do martelo às chaves.
26 petições, contratos e notificações para depois do leilão de imóveis. Preencha o caso uma vez, marque as opções e baixe em Word ou PDF, com a explicação do porquê de cada fundamento.
- 26 modelos editáveis
- 5 fases, do lance às chaves
- Word e PDF com o seu timbre
Em vídeo
O Kit por dentro.
Veja o Kit em 57 segundos: o catálogo, o formulário, as opções com aviso de risco, a explicação de cada trecho e o download.
Vídeo sem áudio, com legendas na imagem.
Quero o Kit — R$ 197,00O problema
O leilão termina no martelo. O trabalho do advogado, não.
Depois da arrematação começa a parte que mais consome tempo: assinar e defender o auto, recolher o ITBI sobre o valor certo, obter e registrar a carta, cancelar penhoras e hipotecas, resolver IPTU e condomínio antigos e, por fim, conseguir a posse. Cada etapa pede uma peça diferente, com fundamentos que mudam conforme o edital e o regime do leilão.
- Refazer do zero a mesma petição a cada arrematação.
- Município cobrando ITBI sobre a avaliação, e não sobre o lance.
- Matrícula cheia de penhoras e hipotecas de outros processos.
- IPTU e cotas antigas cobrados do arrematante.
- Ocupante que não sai e posse que não chega.
Como funciona
Três passos, em todas as 26 peças.
- 01
Preencha o caso uma vez
Dados do processo, do imóvel, do leilão e de cada arrematante ficam salvos no caso e vão para todas as peças.
- 02
Escolha os pedidos
Cada peça traz opções em caixas de seleção. Pedidos controvertidos, como a multa pessoal ao agente público, a desobediência e a ordem direta ao Município, vêm desmarcados. Ao marcar, o Kit mostra o risco e a jurisprudência.
- 03
Baixe em Word ou PDF
Com o seu timbre e concordância automática no singular, no plural e no gênero. Os campos em branco saem destacados, para nada passar despercebido.
O diferencial
Cada trecho com o seu porquê.
A explicação ao lado de cada parágrafo
Ao lado de cada parágrafo e de cada pedido, o Kit explica por que ele está ali: o artigo de lei, o precedente e o cuidado a tomar. Você entende a peça antes de assiná-la e adapta com segurança.
Riscos à vista, não escondidos
Quando a tese é frágil ou o STJ diverge, a opção vem desmarcada e o aviso explica a razão. Um exemplo: o STJ não admite multa diária pessoal contra o agente público que não é parte, e o Kit diz isso antes que você peça.
Organizado na ordem do caso
Cinco fases: antes do lance, do martelo ao auto, carta e tributos, posse e escritório.
Vários casos salvos
Um por imóvel, com os dados reaproveitados.
Seu timbre
Nome, OAB e contatos; nenhuma marca de terceiros nas peças.
No navegador
Sem instalar nada; funciona no computador, tablet e celular.
O conteúdo
As 26 peças, fase a fase.
26 peças · 5 fases
- C1Requerimento de expedição da carta de arrematação e do mandado de imissão na posse
- C2ITBI sobre o valor da arrematação — petição nos autos
- C3Mandado de segurança — ITBI sobre o valor da arrematação
- C4Cancelamento de penhoras, hipotecas, indisponibilidades e demais ônus
- C5IPTU e taxas anteriores à arrematação
- C6Condomínio — débito anterior no preço e cotas posteriores
- C7Requerimento ao Registro de Imóveis para registro da carta
- C8Requerimento administrativo à Prefeitura
- C9Notificação ao condomínio
Fundamentos
Precedentes conferidos, com data.
Os acórdãos citados foram conferidos na base do STJ em novembro de 2026, com número, turma, relator e data de julgamento. Nos pontos em que o tribunal diverge, o Kit apresenta as correntes e diz qual é o risco. O conteúdo é revisado periodicamente, e as atualizações entram na sua conta sem custo, sem prazo.
Para quem é
- Advogados e advogadas que assessoram arrematantes em leilões judiciais e extrajudiciais.
- Escritórios que querem padronizar o pós-arrematação da equipe.
- Leitores do livro Antes do Lance e usuários do Protocolo que querem as peças da etapa seguinte.
Para quem não é
- Quem procura modelo para protocolar sem ler: os modelos são material de referência, e cabe ao advogado conferir fatos, prazos e a jurisprudência do seu tribunal.
- Quem não é advogado: as petições pressupõem capacidade postulatória.
Quem criou o Kit
Rodrigo Soares de Azevedo
Advogado · OAB/PE 18.030
Sócio-gestor da Soares de Azevedo — Advocacia & Consultoria Jurídica, em Recife/PE. Especialista em alienação coercitiva de bens móveis e imóveis, atua na análise jurídica de imóveis levados a leilões judiciais e extrajudiciais. É autor do livro Antes do Lance e do Protocolo Antes do Lance, e mantém o canal no YouTube Assessoria em Leilões de Imóveis.
A oferta
Tenha as 26 peças na próxima arrematação.
Kit de peças e contratos do pós-arrematação
- 26 modelos de petições, contratos e notificações
- Campos interativos, com dados do caso reaproveitados
- Opções de pedidos, com avisos de risco
- Explicação do porquê de cada trecho
- Download em Word (.docx) e PDF, com o seu timbre
- Vários casos salvos
- Atualizações do conteúdo incluídas, sem custo e sem prazo
- Acesso vitalício na Biblioteca Antes do Lance
R$ 197,00
Cartão de crédito ou Pix
Quero o Kit- Pagamento seguro por cartão ou Pix
- Sem cadastro prévio
- 7 dias para desistir (CDC, art. 49)
Conheça também
Para a etapa anterior ao lance.
Como funciona o acesso
Do pagamento à primeira peça, em quatro etapas.
- 1
Pague com cartão ou Pix
Sem cadastro prévio.
- 2
Volte para a Biblioteca
Você é levado automaticamente após o pagamento.
- 3
Crie sua senha
Em “Primeiro acesso”, com o e-mail da compra já preenchido.
- 4
Abra o Kit
Escolha a peça e cadastre o primeiro caso.
Sete dias para decidir com calma.
Se o Kit não for o que você esperava, você pode desistir em até 7 dias da compra, conforme o art. 49 do Código de Defesa do Consumidor. Basta escrever para contato@soaresdeazevedoadvocacia.com.br.
Perguntas frequentes
O que costumam perguntar antes de começar.
A próxima arrematação começa com a peça certa.
Quero o Kit — R$ 197,00Pagamento único · acesso vitalício